激发活力 疏通壁垒 携手推进“商转公”惠民政策落地见效

今年以来，为进一步激发房地产市场活力，支持刚性和改善性住房需求，提高公积金使用效率，减轻购房家庭贷款利息支出和房贷压力，武威市自然资源局、市住房公积金管理中心以“优化营商环境提质增效年”行动为契机，以提升不动产登记便利度为目标，共同携手推进“商转公”（商业贷款转公积金贷款）惠民政策落地见效，最大限度满足群众办事需求，有力促进二手房交易市场良性循环和健康发展。

一是“两心”融合，双向赋能。不动产登记中心和住房公积金管理中心建立双向沟通协调机制，联合印发《关于有序开展商转公业务的通知》，全面梳理和规范“商转公”贷款业务办理流程，优化完善办理程序，确保实现“商转公”贷款业务“一站式”办理，逐步实现“抵押风险最小化、办理流程最简化、群众办事最优化”目标。针对“商转公”业务办理中存在的堵点难点问题，组织业务骨干定期分析、研究对策，及时疏通办理壁垒，确保政策行得通、办得到，流程标准化、易操作。

二是“政银”合作，让利群众。进一步优化完善“互联网+不动产登记+金融”服务模式，深化“政银”合作的深度和广度，扩大可办业务范围，印发《关于进一步提升不动产抵押登记业务网上办理质效的通知》，打造与数字化、信息化相适应的不动产登记服务新模式，让办事群众获得更大便利。今年以来，依托甘肃省“互联网+不动产登记”信息平台线上办理抵押登记业务4314件，融资38.3亿元。符合办理条件的商转公业务在审批通过后，可直接利用公积金贷款金额冲抵原商业贷款余额，不仅大大减轻缴存职工需自筹大额资金结清原商业贷款的压力，各银行业金融机构还代办顺位抵押和注销原抵押手续，使办理更加便捷，目前已办理相关业务126件。

三是“打破”传统，优化服务。按照“数据多跑路，群众少跑腿”的原则，不动产登记、公积金、金融机构三方多次优化业务流程，在客户结清商贷的同时将注销和抵押手续同步办理，打破了转贷人先结清原商业银行贷款并注销不动产抵押权登记，再向住房公积金管理中心申请公积金贷款，最后重新办理不动产抵押权登记的传统办理模式，转贷人不再往返奔波跑路和事先准备各类复杂材料，大大缩短了业务办理时间。同时，不断拓展“互联网+不动产登记”，通过数据共享在线查询房屋信息，免收相关纸质材料2项，减少商转公“以贷还贷”办事环节2个，压缩办理时限3天。

下一步，武威市自然资源局将不断优化业务流程，创新工作举措，提升服务质量，做好业务系统对接和信息互通共享，着力“减环节、减时间、减资料”，积极打造“一窗办事”服务模式，努力实现住房公积金贷款业务和不动产登记服务由原来的“一站式”升级为“一窗式”服务，推进办事程序进一步优化、办理效率进一步提高、申请资料进一步减少、放款效率进一步提高，助力全市营商环境持续优化。

来源：武威自然资源